当前位置:项目列表 > 项目详情

查看项目详情

标的名称: 绵阳市涪城路26号望园商厦、经开区城南街道文武村交警“五合一”、涪城区顺河后街盛世华庭空置资产出租
项目编码: DSCQ202191B21059750 首次挂牌公告期: 10个工作日
首次挂牌起始日期: 2021-10-13 挂牌截止日期: 2021-12-07
是否联合出租: 是否允许联合承租:
标的基本信息
标的简介:


望园商厦资产汇总表


序号

具体位置

所在楼层

设计用途

资产现状

建筑面积(㎡)

租赁期限(年)

租金底价

(元/㎡/月)

交易保证金(万元)

加价幅度

(元)

延时报价期

(秒)

1

涪城路26号8-1、2号

8

办公

空置

226

1-5年

20元/㎡/月

1

0.5

120

2

涪城路26号9-1、2号

9

办公

空置

550

1-5年

18元/㎡/月

2

0.5

120

合计

776

 

 

 

 

 



 

交警“五合一”资产汇总表

序号

具体位置

所在楼层

设计用途

资产现状

建筑面积(㎡)

租赁期限(年)

租金底价

(元/㎡/月)

交易保证金(万元)

加价幅度

(元)

延时报价期

(秒)

1

城南街道文武村1-2-7

2

办公

空置

32

1-5年

23元/㎡/月

1

0.5

120

2

城南街道文武村1-2-8

2

办公

空置

32

1-5年

23元/㎡/月

1

0.5

120

3

城南街道文武村1-2-10

2

办公

空置

32

1-5年

23元/㎡/月

1

0.5

120

4

城南街道文武村1-2-13、14

2

办公

空置

64

1-5年

23元/㎡/月

1

0.5

120

5

城南街道文武村1-2-15、16

2

办公

空置

73

1-5年

23元/㎡/月

1

0.5

120

合计

233

 

 

 

 




盛世华庭资产汇总表

 

序号

具体位置

所在楼层

设计用途

资产现状

建筑面积(㎡)

租赁期限(年)

租金底价

(元/㎡/月)

交易保证金(万元)

加价幅度

(元)

延时报价期

(秒)

1

涪城区顺河后街1-1-4、1-1-5号

1

商业

空置

245.72

1-5年

80元/㎡/月

3

1

120

合计

245.72

 

 

 

 



2.该项目采取动态报价方式,限时报价期为公告期,延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00,意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。


出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 绵阳嘉来资产运营管理有限责任公司
出租方统一社会信用代码 91510700588365165X
经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业
企业类型 有限责任公司
所在地区 四川 绵阳市 涪城区
住所/注册地址 绵阳市经开区交警五合一2幢1楼11号
注册资本(万元) 500.000000 万人民币
法定代表人/负责人 陈平
所属行业 其他服务业
经营规模 小型
产权承租行为批准情况 国资监管机构 市级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称 绵阳市投资控股(集团)有限公司
国家出资企业统一社会信用代码 91510700709196960H
批准单位名称 绵阳嘉来资产运营管理有限责任公司
批准文件类型 董事会决议
批准文件名称或决策名称 绵阳嘉来资产运营管理有限责任公司董事会决议
批准日期 2021-09-17
批准文号 嘉来资产董决【2021】11号
交易条件与承租方资格条件
交易条件 挂牌价格 详见资产公告
履约保证金处置方式 一、承租方应于成交次日起3个工作日内,向绵阳嘉来资产运营管理有限责任公司交纳履约保证金,金额为成交租赁合同首年3个月租金。
二、租赁期满或双方解除租赁合同之日,承租方无违约情形的,出租方将履约保证金在30个工作日内一次性无息退还。如承租方违约,则上述保证金不予退还。
租金支付方式 一次性
租赁期限 1-5年
与出租相关的其他条件
一、本次交易价款由出租方和承租方场外自行结算。
二、承租方应于成交次日起3个工作日内,将履约保证金支付至绵阳嘉来资产运营管理有限责任公司指定账户。
三、承租方应于成交次日起5个工作日内与绵阳市投资控股(集团)有限公司签订《房屋租赁合同》。
四、承租方应按照《房屋租赁合同》约定向绵阳市投资控股(集团)有限公司支付租金。
五、承租方报名时交纳的交易保证金在扣除应向西南联合产权交易所支付的交易服务费后,剩余部分在承租方付清首期租金及履约保证金、双方结清服务费且西南联合产权交易所收到出租方书面通知后5个工作日内,按原渠道无息返回至承租方账户。
承租方须承诺事项

一、租赁期间承租方因经营、使用需要对租赁房屋进行装修改造的,须符合消防安全等规范要求并经相关职能部门审批,装修改造方案应事前征得出租方同意,所需费用均由承租方承担。装修改造不得破坏房屋主体结构、不得影响安全和正常使用功能,因承租方装修改造造成的一切责任和损失概由承租方承担。

二、 租赁期间租赁房屋的日常维修维护由承租方负责,费用由承租方承担。因承租方使用不当导致租赁房屋损坏的,承租方应及时负责修复或赔偿。

三、租赁期间承租方经营、使用租赁房屋发生的水、电、气、供暖、网络、通讯、电视等全部使用费用均由承租方自行承担。

四、租赁房屋由物业服务公司提供物业服务的,承租方应自觉接受出租方指定的物业服务公司管理,及时办理物业管理手续,遵守相关管理制度、规约等规定,按时支付物业服务相关费用。

五、租赁期间租赁房屋日常安全、消防、门前三包、文明城市创建、社会治安综合治理等责任由承租方承担。承租方在使用租赁房屋过程中的一切后果和责任均由承租方承担,由此给出租方造成损失的,承租方负责赔偿。

六、未经出租方书面同意,承租方不得将租赁房屋全部或部分转租、转借他人。经出租方同意转租的,转租期限不得超过本合同约定租赁期限。

承租方资格条件 承租方资格条件
一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人;
二、意向承租方需符合国家法律法规规定的其他条件。
报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
重大事项及其他披露内容
一、本次出租标的目前为空置状态,按现状分别对外出租。标的不存在抵押、担保、诉讼等影响出租的情形。
二、标的租赁期限:
1、免租期: 标的面积在100㎡以内的免租期10天;标的面积在100-300㎡以内的免租期20天;标的面积在300-400㎡以内的免租期30天。免租期间承租方须承担承租房屋产生的水、电、气、供暖及物业管理费等除房屋租金外的其他全部使用费用。
2、租赁期限: 1-5年(具体租赁期限由承租方根据自身实际情况与出租方协商一致后签订,但最短租赁期限不得低于1年,最长租赁期限不得超过5年(含5年)。
三、标的用途:办公/商业(除餐饮、油烟、噪音影响的行业)。具体业态详见《资产信息汇总表》
四、租金支付方式:租金按半年支付。《房屋租赁合同》签订期限为1—3年的,租金无递增;《房屋租赁合同》签订期限为4—5年的,前3年租金无递增,第4年租金在第3年租金的基础上按3%递增租金,第5年无递增。
五、本次出租的标的不存在水、电、气、供暖及物业管理费等欠费的情况,如有此类费用,由出租方承担。
六、本次出租的资产的实际持有人为绵阳市投资控股(集团)有限公司,出租方绵阳嘉来资产运营管理有限责任公司被授权经营管理。成交后,承租方与绵阳市投资控股(集团)有限公司签订《房屋租赁合同》,租金由绵阳市投资控股(集团)有限公司收取,履约保证金由绵阳嘉来资产运营管理有限责任公司收取。
七、本次出租标的实际面积与公告面积不一致的,以公告面积为准,且不影响成交和成交价格。
八、意向承租方应在报名前自行对出租标的进行实地调查。意向承租方一旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险,包括但不限于标的面积、现状、移交情况等。成交后,承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《房屋租赁合同》、支付租金、履约保证金,否则视为违约。
九、本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。
十、出租方在收到租金及相关保证金后按规定向承租方出具票据。
十一、其他事项详见《房屋租赁合同》(样本)等。
十二、现场看房联系人:罗良;电话: 19983008355
保证金条款 交纳金额(万元) 详见子资产公告
交纳截止时间 2021-12-07 16:00:00
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准,交纳方式:转帐支票、电汇、网银等。
账户信息
账户名称 西南联合产权交易所有限责任公司
开户行 中信银行成都分行
账号 7411010182600211211
保证金处置方式 一、确认承租方后保证金处置
意向承租方经本所确认为承租方后,交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用;若有余额,余额部分在承租方付清首期租金及履约保证金、双方结清服务费且西南联合产权交易所收到出租方书面通知后5个工作日内,按原渠道无息返回至承租方账户。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
二、交易保证金不予退还的情形:
1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的;
2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密,侵害出租方或交易相关方合法权益的;
3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;
4.意向承租方被确认承租资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的;
5.意向承租方被确认为承租方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;
6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的;
7.意向承租方经本所确认为承租方后,承租方未按约定时限签署《房屋租赁合同》;
8. 《房屋租赁合同》签订后,承租方未按约定支付首期租金或履约保证金;
9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;
10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的; 
11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行为之一的,经出租方书面告知,本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用,若有余额,将余额划转至出租方的指定账户。
四、保证金的处置,不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。
披露附件
名称 操作
房屋租赁合同 下载 预览
盛世华庭资产汇总表 下载 预览
“五合一”资产汇总表 下载 预览
望园商厦资产汇总表 下载 预览
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起10个工作日
无合格意向承租方 不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长,最多延长6个周期
有合格意向承租方 动态报价
在挂资产明细
编号 资产名称 挂牌价格 挂牌期满时间
DSCQ20213C661059753 绵阳市涪城路26号望园商厦8-1、2号出租 20 元/平方米/月 2021-12-07
DSCQ2021C7361059805 绵阳市涪城路26号望园商厦9-1、2号出租 18 元/平方米/月 2021-12-07
DSCQ202153701059806 绵阳市经开区城南街道文武村交警“五合一”1-2-7 23 元/平方米/月 2021-12-07
DSCQ2021A30E1059807 绵阳市经开区城南街道文武村交警“五合一”1-2-8 23 元/平方米/月 2021-12-07
DSCQ202146A51059808 绵阳市经开区城南街道文武村交警“五合一”1-2-10 23 元/平方米/月 2021-12-07
DSCQ202175571059809 绵阳市经开区城南街道文武村交警“五合一”1-2-13、14 23 元/平方米/月 2021-12-07
DSCQ2021ECB41059811 绵阳市经开区城南街道文武村交警“五合一”1-2-15、16 23 元/平方米/月 2021-12-07
DSCQ20212B991059812 绵阳市涪城区顺河后街盛世华庭1-1-4、1-1-5号 80 元/平方米/月 2021-12-07
联系方式
交易机构 项目咨询联系人: 吴女士 项目咨询联系电话: 15351232282
项目报名联系人: 王女士 项目报名联系电话: 028-86123311
交易须知

总则

第一条 西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 本所官网(www.swuee.com)及第四产权(www.dscq.com)为本所指定的网上交易地址,意向方通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》 的相关规定。

第十 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第十条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十 意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十 本须知所称交易成功是指:

1.公告期限届满后若仅征集到家合格意向投资方,被确认具备投资资格,即为交易成功

2.公告期限届满后采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的即为交易成功

3.公告期限届满后采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功

4.公告期限届满后采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的即为交易成功

5.公告期限届满后采用其他方式组织交易的,依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的,即为交易成功

十八 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

十九 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

二十 本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者自行承担由此产生的损失

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险通过互联网参与交易投资者可能存在交易账户信息泄露身份被仿冒操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败失误互联网操作风险

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者自行承担由此可能产生的损失

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等均由交易双方依据交易合同项目公告及西南联交所交易规则自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果

西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策

投资有风险,交易须谨慎!


友情链接